Un audit énergétique fiable pour sécuriser la vente de votre logement classé E, F ou G

L’audit énergétique joue un rôle essentiel lors de la vente de certains logements, en particulier pour les propriétaires qui souhaitent agir en toute transparence et dans le respect de la réglementation. Chez AD2L Diag, nous accompagnons chaque client pour lui permettre de mieux comprendre la performance énergétique de son bien et d’anticiper les étapes clés de la transaction.

En quoi consiste l’audit énergétique et pourquoi est-il essentiel ?

L’audit énergétique est une étude approfondie qui vise à analyser la performance énergétique d’un logement, au-delà du simple Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il concerne spécifiquement les maisons individuelles ou immeubles en monopropriété classés E, F ou G lors du DPE. Son objectif est de fournir une vision claire de l’état du bâtiment et de proposer des scénarios de travaux pour améliorer son efficacité énergétique. L’audit permet ainsi d’identifier les points faibles du logement (isolation, chauffage, ventilation…) et de recommander des solutions adaptées.

Il s’agit d’un document clé pour informer les futurs acquéreurs sur la consommation énergétique du bien, les travaux à prévoir et les gains potentiels en performance. Grâce à cet audit, les propriétaires peuvent valoriser leur bien tout en agissant de manière responsable face aux enjeux environnementaux.

Déroulement d’un audit énergétique avec AD2L Diag

Notre intervention débute par une visite sur place, au cours de laquelle nous recueillons toutes les informations nécessaires sur le logement : caractéristiques de l’enveloppe, systèmes de chauffage et de production d’eau chaude, ventilation, etc. Nous analysons également les factures d’énergie et les habitudes d’occupation, afin d’affiner nos recommandations.

À l’issue de cette phase, nous réalisons une modélisation précise de la performance énergétique, puis élaborons plusieurs scénarios de travaux hiérarchisés. Chaque scénario présente les améliorations possibles, les coûts estimés et les économies d’énergie attendues. Enfin, nous remettons un rapport détaillé, compréhensible et conforme à la réglementation, prêt à être transmis à l’acquéreur dès la mise en vente du bien.

Le cadre réglementaire de l’audit énergétique

Depuis 2023, l’audit énergétique est obligatoire lors de la vente d’un logement en monopropriété (maison individuelle ou immeuble appartenant à un seul propriétaire) dont le DPE indique une classe E, F ou G. Cette obligation vise à lutter contre les « passoires énergétiques » et à encourager la rénovation des biens les plus énergivores. L’audit doit être réalisé avant la mise en vente et remis à tout acquéreur potentiel dès la première visite. Il est valable tant que le DPE reste en cours de validité ou jusqu’à la réalisation de travaux modifiant la performance énergétique du bien.

Il est important de noter que les logements classés D ne sont pas concernés par cette obligation et que la réglementation évolue régulièrement : notre équipe veille à vous informer des dernières dispositions en vigueur.

Pour toute question ou pour organiser votre audit énergétique en toute sérénité, n’hésitez pas à contacter AD2L Diag. Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec clarté et professionnalisme.